Оформление прав собственности по закону

Главная » Новости » Оформление прав собственности по закону

После постройки дома вы еще не сразу сможете въехать в собственное жилье. Его еще нужно зарегистрировать в государственных органах. Конечно, сделать это не так и сложно, но определенные правила все же нужно соблюдать.

Для инвесторов жизнь стала прощеОформление права собственности

На сегодня существует последняя редакция Порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их отягощений, в которой учтены некоторые поправки по сравнению с предыдущим вариантом.
Благодаря ему оформление права собственности на квартиру в новостройке сделали гораздо проще. Раньше каждому вкладчику средств в постройку дома приходилось лично полностью собирать документы по дому. С 12 февраля 2014 года процедура значительно упростилась. Теперь бумаги на дом приносит застройщик, вкладчик предоставляет бумаги на собственное жилье.

Требуемые документы

Если вы не знаете, как правильно оформить квартиру в собственность, то государство создало целый перечень документов для застройщика, которые нужно собрать:

  • бумагу для подтверждения всех прав на участок земли;
  • документ на подтверждение сдачи в пользование уже готового строения;
  • подтверждение присвоения объекту недвижимости почтового адреса;
  • окончательный список лиц, которые вложили деньги в сооружение дома.

Этот пакет предоставляется застройщиком для внесения в базу данных органов государства, занимающимся регистрациями прав владения имуществом. Он же сканируется для получения электронных копий. Они будут применяться при проведении процедуры оформления на основе обращения компании.
Заявителю требуется подать заявление, оформленное по всем требованиям Минюста. При ее подаче он предоставляет документы на подтверждение личности. Если все действия совершает уполномоченное лицо, то он должен предоставить документы для подтверждения действий.
Кроме заявления подаются еще:

  • подтверждение покупки во владение лицом предназначенного для него объекта строительства;
  • выписку из списка лиц, принимавших участие в спонсировании стройки и по которым делается регистрация прав владения (выдается она особой, которая занималась привлечением денег для строительных работ);
  • технический паспорт на здания инвестирования;
  • заверенные копии бумаг;
  • подтверждение оплаты за выписки из Государственного реестра прав на недвижимость;
  • подтверждение оплаты пошленой.

Как правильно оформить квартиру: соблюдение норм
Если подается не полный пакет бумаг, то оформление квартиры в новостройке приостанавливается. Заявителю высылается решение с рекомендациями для исправления обстоятельств, запрещающих проводить регистрацию. На протяжении пяти дней все должно быть исправлено. Если этого не происходит, то получают отказ в услуге.
В случае положительного ответа вносится запись в Государственный реестр, от сюда же делается выписка. После формируется Свидетельство, подтверждающее ваши права, и выдается в двух экземплярах со всеми подписями и печатями.
При выборе нового жилья внимательно изучайте репутацию строящей компании. Так вы будете уверены в том, что застройщик знает, как оформить право собственности на квартиру в новостройке по всем правилам.