Условия покупки квартиры от застройщика

Главная » Условия покупки квартиры от застройщика

Купить квартиру в Вишневом от застройщика

Приобрести квартиру в новостройке можно

  1. По договору купли-продажи имущественных прав, между Застройщиком и Покупателем. Стоимость кв.м при покупке — квартиры в Вишневом: от 15000 три; квартиры в Белой Церкви от 12000грн; Цена зависит от площади квартиры и процента первого взноса (50%, или 100%). Минимальный первый взнос 50%, на остальную сумму (50%), Застройщик предоставляет беспроцентную рассрочку до сдачи дома в эксплуатацию.Подарите себе собственный уголок с квартирой в рассрочку от застройщика в Вишневом от компании «Эркер»!
  2. По государственной программе «Доступное жилье 30% на 70%». Полная стоимость квадратного метра при покупке квартиры в Вишневом и Белой Церкви, согласно протокола Минрегионбуд. Участие в программе могут принять граждане стоящие в очереди на улучшение жилищных условий в отделах квартучета в населенных Киевской области и г.Киева. Возраст участника и период пребывания на очереди, значения не имеет. Более детальную информацию для того, чтобы купить квартиру в Вишневом от застройщика, можно получить у Застройщика в отделе продаж или в ипотечном центре по адресу: г.Киев, ул.М.Кривоноса 2А, или на сайте: www.molod-kredit.gov.ua/.
  3. По государственной программе «Молодежное кредитование под 16,5%». Участие в программе квартира в рассрочку, Вишневое и его жители уже стали счастливыми обладателями нового жилья, могут принять граждане в возрасте до 35 лет, стоящие в очереди на улучшение жилищных условий в отделах квартучета в населенных Киевской области и г.Киева. Более детальную информацию можно получить у Застройщика в отделе продаж или в ипотечном центре по адресу: г.Киев, ул.М.Кривоноса 2А,, или на сайте: www.molod-kredit.gov.ua

Консультацию Вы можете получить у менеджера по телефону или непосредственно в отделе продаж.

Если Вы решились на комфортную и качественную жизнь, остался последний шаг – купить квартиру без посредников в Вишневом

Далее описан порядок оформления права собственности на квартиры на первичном рынке (от Застройщика). В связи с изменением порядка оформления права собственности на недвижимое имущество в 2013 году, информируем Вас:

  1. Техническая инветаризация: изготавливается техпаспорт на квартиру в  БТИ.  В нем Вы можете посмотреть план, фактическую площадь отдельных помещений, и в целом квартиры. После сверки площади квартиры указанной в Вашем договоре и техпаспорте и выявлении расхождения площади —  необходимо произвести взаиморасчет с Застройщиком. После выполнения взаиморасчета и оплаты стоимости изготовления техпаспорта на квартртиру,  Вы подписываете акт приемки — передачи квартиры.
  2. Регистрация права собственности с выдачей «Свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество» выполняется вновь созданной регистрационной службой министерства юстиции Украины.

Для получения Свидетельства необходимо подать:

  • заявление установленного образца;
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • квитанция об оплате за регистрацию вытяга;
  • паспорт, идентификационный номер, (оригинал и копия)
  • техпаспорт на квартиру (оригинал и копия)
  • договор предметом которого выступает объект инвестирования, право собственности, на который оформляется (оригинал и копия)
  • акт приемки-передачи (оригинал и копия)
  • копия декларации о сдачи объекта в эксплуатацию
  • копия справки  о присвоении почтового адреса дому.

Регистрация прав собственности на объект выполняется органами гос регистрации в срок не более 14 рабочих дней с момента регистрации заявления, с приложением документов, указанных выше.

Заявления принимают в порядке очереди, регистрируют в базе данных с присвоением регистрационного номера, даты подачи заявления и выдают карточку приема заявления.

Адреса службы регистрации

Для регистрации квартиры приобретенной в Вишневом в ЖК «Городок»:

Отдел гос регистрации имущественных прав на недвижимое имущество — Регистрационная служба Киево-Святошинского района управления министерства  юстиции Украины  находится по адресу: с.Петропавловская Борщаговка ул.Я.Мудрого 1а (здание сельсовета, вход справа, 2 этаж).

Распорядок работы:

пн- с 9 до 18 часов;

вт- с 9 до 20 часов;

ср- с 9 до 18 часов;

чт- работа с документами без посетителей

пт- с 9 до 16 часов;

Прием документов- с 9 до 13 часов;

Выдача документов — с 14 до 18 часов.

Доехать можно от супермаркета «BIILA” (напротив обойного рынка), слева от супермаркета остановка на Петропавловскую Борщаговку, маршрутка  №744 и №743д — до остановки ул. Садовая.

Для регистрации квартиры, приобретенной в г.Белая Церковь:

Отдел госрегистрации имущественных прав на недвижимое имущество — Регистрационная служба Белоцерковского района управления министерства  юстиции Украины  находится по адресу: г.Белая Церковь, бул.50 лет Победы 94 гостиница «Рось», (вход со двора), 3-тий этаж.

Распорядок работы:

пн- с 9 до 18 часов;

вт- с 9 до 18 часов;

ср- с 9 до 18 часов;

чт- с 9 до 18 часов;

пт- с 9 до 16 часов;

Прием документов- с 9 до 13 часов;

Выдача документов — с 14 до 18 часов.

Информацию и образцы документов можно получить на сайте: www.drsu.gov.ua.

Как купить квартиру в кредит? Мы Вам поможем!

Эркер сотрудничает с ипотечным центром в г. Киеве и Киевской области ГСФУ «Государственный фонд содействия молодежному жилищному строительству». Сегодня мы можем предложить покупку квартиры в кредит от ипотечного центра, как в построенных домах, так и в тех, что сводятся. Это отличный вариант купить квартиру в Вишневом без посредников на выгодных условиях. Ниже представлена стоимость квадратного метра жилья по защищаемым объектам, которые аккредитованы для участия в этой программе по состоянию на 06.05.2015

№№ Название обьекта Стоимость, кв.м (грн) Примечания
1 Многоквартирный жилой дом со встроено-пристроенными нежилыми помещениями по ул. Машиностроителей, г. Вишневое, Киево-Святошинского района (первая очередь). Почтовый адрес: Киевская область, Киево-Святошинский р-н, с. Софиевская Борщаговка, ул. Боголюбова, 23. Дом введен в эксплуатацию. Декларация №КС — 14312199090 от 24.10.2012 17400
2 Многоквартирны жилой дом по ул. Машиностроителей, г. Вишневое, Киево-Святошинского района (вторая очередь). Почтовый адрес: Киевская область, Киево-Святошинскийр-н, с. Софиевская Борщаговка, ул. Боголюбова, 23. Дом введен в эксплуатацию. Декларация №КС — 143141970603 от 16.07.2014 17400
3 Многоквартирный жилой дом по ул. Машиностроителей, г. Вишневое, Киево-Святошинского района (третья очередь). Ориентировочное окончание строительства 4-ый квартал 2015 года. Почтовый адрес: Киевская область, Киево-Святошинский р-н, с. Софиевская Борщаговка, ул. Боголюбова, 25. 17400
4 Многоквартирный жилой дом по ул. Леваневского, 70, г. Белая Церковь. Дом введен в эксплуатацию. Декларация № 1У — 143141750027 от 24.06.2014 13100
5 12-квартирная секция, которая входит в 3-ю очередь застройки 43-квартирного жилого дома по переулку Февральский, 3 в пгт. Володарка Киевской области (Ш-й пусковой коплекс). Ш-я очередь введена в эксплуатацию. Декларация № 143141750020 от 24.06.2014 9000

Более подробную информацию о наличии квартир можно узнать в отделе продаж Застройщика или по телефону: 067-448-17-79; 067-349-59-69.

Условия кредитования ипотечным центром

Кредит предоставляется с процентной ставкой в размере 17,1 % годовых. Первый взнос составляет 10 % от стоимости квартиры. Погашение кредита и процентов за пользование им осуществляются заемщиком начиная с даты зачисления средств кредита на счет заемщика в банке-агенте. Платежи по погашению кредита и процентов за пользование кредитом вносятся не реже чем один раз в месяц. Кредит может быть погашен досрочно.

Долгосрочный льготный кредит на строительство жилья предоставляется молодым семьям, в которой муж и жена возрастом до 35 лет, неполным семьям, в которой мать (отец)возрастом до 35 лет имеет несовершеннолетних детей (ребенка), одинокие молодые граждане возрастом до 35 лет включительно. Кредит на квартиры в Вишневом предоставляется молодым семьям и одиноким молодым гражданам на строительство (реконструкцию) жилья сроком до 30 г, но не более чем достижения заемщиком (ци) пенсионного возраста. Таким образом, большое количество людей смогут купить квартиру в Вишневом без посредников, если они подпадают под эти категории граждан.

Для регистрации необходимо написать заявление на получение кредита, заполнить анкету Заемщика и предоставить такие документы:

  • Справка о пребывании на квартирном учете всех членов семьи (оригинал);
  • Справка о составе семьи (Ф-3 ЖЭК) (оригинал);
  • Оригиналы и копии паспортов совершеннолетних членов семьи (1,2 ст. прописка);
  • Оригиналы и копии справок о присвоении идентификационного номера;
  • Оригинал и копию свидетельства о рождении ребенка (детей);
  • Оригинал и копию свидетельства о браке;
  • Справка с места работы с указанием занимаемой должности, времени пребывания на такой должности и размера заработной платы, в течение последних 6 месяцев(с пометкой «задержки в выплате з/п за последние 6 м. отсутствуют»);
  • Выписку из трудовой книжки о месте работы за последние 3 года;
  • Документы, подтверждающие другие доходы Заемщика (при наличии дохода не по основному месту работы), в т.ч. декларацию о доходах на последнюю отчетную дату, заверенную налоговой инспекцией;
  • Согласие супруги (др. членов семьи) на передачу в залог имущественных прав на жилье(нотариально заверенное), или их присутствие при заключении договора залога имущественных прав/залога квартиры;
  • Справка о платежеспособности семьи (справка о доходах).

Для СПД:

  • финансовая отчетность, утвержденную налоговой инспекцией;
  • свидетельство о государственной регистрации физического лица-предпринимателя.

Размер кредита на строительство жилья определяется исходя из нормы 21 кв. метр общей площади жилья на одного члена семьи и дополнительно 20 кв. метров на семью (дальше — нормативная площадь), стоимости строительства жилья по ценам, действующим на время заключения кредитного договора, без учета аванса заемщика. Расчетная стоимость 1 кв. метра жилья определяется согласно экспертной оценки. В случае превышения нормативной площади заемщик оплачивает стоимость сверхнормативной площади жилья за счет собственных средств. Телефон консультационного отдела: 249-36-93